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谢国忠:未来五年内房价跌一半 称股市毁灭价值

谢国忠,1960年出生,1983年毕业于同济大学路桥系,1990年获麻省理工学院经济学博士学位。同年加入世界银行。1997年加入摩根士丹利,并准确预言亚洲金融危机。2006年因激烈批评新加坡政府的内部邮件泄露而离职。现为玫瑰石顾问公司董事。 他因成功预言97年亚洲金融危机而名声大噪,也因直言不讳而黯然离职。多年来持续唱空楼市,让他被网友戏称为中国的“空军一号”。近日来股市新政频出却屡创新低,跌入1时代,作为独立经济学家,他又有怎样的见解? 对于当前的楼市,谢国忠表示,全球房地产市场都在暴跌,唯独中国的房地产市场还处于牛市中,这是一个很奇怪的现象。他指出,未来国内的房价下跌50%都很正常,并建议大家将手中的闲置房屋尽快抛售,如果卖不掉,甚至可以选择折价抛售。 访谈实录: 中国没有土地短缺 未来五年房价跌一半 主持人权静:如果用资金的角度来衡量,房地产市场是不是跟股市的道理也是一样的?在货币层面上来说,已经没有那么多的资金去推动房价的继续上涨。 谢国忠:而且中国的房地产每年投资大幅上升就是在建的房子,到今年可能突破100亿平方米的大关。100亿平方米,每平方米自己看看有多少钱都心里有数,这100亿平方米需要多少钱。中国货币发行那么多,有那么多货币接盘吗?这个大家心里要有数,不要听故事,故事好多,很多人会说这里又火爆了,你看那边又排队了,那边又说明年要暴涨等等。投资最好不要听故事,大的局面要有一定的判断。中国现在人均居住面积30多平方米,早就超过欧洲、日本,外面还有一百亿平方米在建,包括商业,中国商业也是供大得不得了,很多地方已经人均超过10平方米的商业面积,那还了得,现在还在大量建设,人口又不长。 …… 访谈全文和视频请问: http://finance.sina.com.cn/china/20121205/181313908548.shtml#J_Comment_Wrap  想亲自聆听谢国忠的真知灼见?联系中国名人演讲堂吧!网址:www.speakers-china.com, 邮箱:info@speakers-china.com